ניהול השקעות נדל"ן

מועד פתיחת הקורס: 15 במאי 2019
8 מפגשים
ימי א', 16:00-20:15
48 שעות אקדמיות
ניהול אקדמי: 

ניהול מקצועי: נמרוד בוסו, עורך תחום נדל"ן, כלכליסט

חזית הידע בניהול השקעות נדל"ן, מימון, מיסוי ועסקאות נדל"ן בארץ ובחו"ל - למשקיעים פרטיים

השקעה אפקטיבית בנדל"ן תוך השגת תשואה מקסימלית היא מטרה מרכזית, שמעסיקה משקיעים רבים. המציאות הדינמית של תחום הנדל״ן ואפיקי ההשקעה הרבים בו, כמו גם תופעות גלובליות רחבות היקף, כגון כלכלה שיתופית שפותחת אפשרויות חדשות בתחום כגון מתחמי עבודה ומגורים משותפים, השכרות לטווח-קצר של דירות מצד אחד וסביבת ריבית נמוכה מן הצד האחר, מושכים לתחום בעלי הון פרטיים שמעוניינים בגיוון תיק ההשקעות שלהם ושיפור יעילות התשואה-סיכו לצד האלטרנטיבות הפיננסיות.

האתגר לייצר תשואה עודפת באמצעות השקעה בנדל"ן מגדיר את סדר יומם של משקיעים רבים והתפיסה הרווחת, שגורסת כי השקעה בנדל"ן הינה השקעה בטוחה שטומנת בחובה תשואה גבוהה מאפיקי השקעה אחרים, מתפוגגת פעמים רבות בפניהם של משקיעים חסרי ניסיון, שלומדים על בשרם כי הפער בין האפשרויות הרבות לבין המציאות, שהיא במקרים רבים עגומה, הוא גדול.

עריכת השקעות נדל"ן המבוססת על ידע והבנה של התחום אכן עשויה להניב תשואות גבוהות ולשפר את יעילות התשואה-סיכון של פורטפוליו ההשקעה, אך טומנת בחובה סיכונים מהותיים שחלקם אינם קיימים באפיקי השקעה חלופיים. תנאי בסיסי למקסום הפוטנציאל הוא לפיכך שימוש נכון ומיטבי באסטרטגיות השונות ובמודלים הקיימים והבנה מעמיקה של הסיכונים השונים על מנת לקבל ההחלטות בצורה מיטבית. 

For information in English click here

 

קהל היעד

משקיעים פרטיים המעוניינים להבין ולהכיר לעומק את עולם השקעות הנדל"ן על היבטיו השונים.

מטרות התכנית

▪ הכרת המושגים המרכזיים בתחום השקעות בנדל"ן בארץ ובעולם.
▪ הכרת סוגי ההשקעות בנדל"ן וקבלת כלים לזיהוי פוטנציאל השקעה ורכישת מיומנויות לניהול סיכונים.
▪ רכישת כלים לביצוע עסקאות השקעה אפקטיביות בנדל"ן.

בין נושאי הלימוד

ניהול השקעות נדל"ן: סוגי השקעות, היבט המאקרו ▪ השקעות בפרויקטים: מגורים, נדל"ן מסחרי, נדל"ן ללוגיסטיקה, קרקעות, נדל"ן בחו"ל, השקעות בהתחדשות עירונית ותמחור הפוטנציאל ▪ השקעות נדל"ן בשוק ההון- קרנות ריט בארץ ובעולם ▪ בחירת אזורי השקעה וזיהוי פוטנציאל ▪ הערכת שווי נכסים ▪ נדל"ן מניב ועסקאות אקזיט ▪ כלכלה התנהגותית והטיות בתהליכי קבלת החלטות בהשקעות, משא ומתן בעסקאות נדל"ן ועוד

מימון השקעות נדל"ן: תשואה מול סיכון והערכת כדאיות השקעות – DCF ו- IRR ▪ ערך הכסף – חישוב ריביות ▪ מיסוי נדל"ן בארץ ובחו"ל ▪ ניתוח אפיקי השקעה ▪ גיוון פורטופליו והשלכות על סיכון מול תשואה ▪ מינוף ואשראי ▪ ניהול סיכוני מטבע בהשקעות נדל"ן בחו"ל ▪ עלויות עסקה

מרצי התכנית

פרופ' דני בן שחר

ד"ר דני בן שחר
ניהול השקעות נדל"ן
פרופ' דני בן-שחר הינו מרצה בכיר בפקולטה לניהול באוניברסיטת תל אביב ומכהן כראש מכון אלרוב לחקר הנדל״ן. המחקר שלו עוסק בעיקר בניתוח ההתנהגות הראציונלית...

ד"ר טל מופקדי

ד"ר טל מופקדי
קורס ניהול השיווק
קורס ניתוח דוחות כספיים והערכת שווי חברות
קורס ניהול פיננסי
שותף מייסד בחברת נומריקס, המתמחה בייעוץ כלכלי ותמחירי, המובילה פרויקט לקביעת מחירים תחרותיים במשק הישראלי עבור משרד האוצר. ד"ר מופקדי הינו בעל PhD...

לקבלת מידע נוסף על תכנית השקעות נדל"ן אפקטיביות השאירו פרטים וניצור עמכם קשר בהקדם